Управление эксплуатацией жилого фонда
Адрес:
Россия Санкт-Петербург, ул. Подвойского, дом 24, к.1, 193231
Телефон:
Услуги ЖКХ
С ЛЮБОВЬЮ И ЗАБОТОЙ О НАШЕМ ДОМЕ.
С ЛЮБОВЬЮ И ЗАБОТОЙ О НАШЕМ ДОМЕ.

Наш дом относится к Жилищно-строительному кооперативу ЖСК № 801.  

ЖСК № 801 является юридическим лицом и занимается деятельностью, направленной на удовлетворение потребностей собственников многоквартирного дома (МКД). Осуществляет хозяйственную деятельность. Заключает договора на оказание коммунальных услуг и поставку коммунальных ресурсов, прочие договора в интересах собственников помещений МКД.

Услуги ЖКХ
Правила предоставления жилищно-коммунальных услуг:
Правила предоставления жилищно-коммунальных услуг:

а) индивидуального (семейного) потребления - электроснабжение, отопление, газоснабжение, снабжение холодной и горячей водой, водоотведение
б) общественного потребления - содержание и ремонт жилых домов и придомовой территории.

Услуги ЖКХ
Льготы и субсидии
Льготы и субсидии

Совокупность субсидий из бюджета города бюджетам муниципальных образований образует фонд софинансирования. Субсидия - помощь потребителю продукции, то есть субъекту, не имеющему достаточно средств для самофинансирования.

О нас

Наш дом выстроен и сдан в эксплуатацию в 1974 году. Большая часть дома, со 2-ой по 9-ую парадную, строилась за счёт средств самих застройщиков. Поэтому эта часть дома относилась к Жилищно-строительному кооперативу ЖСК № 801 (летера У). В 2009 году собственники парадной № 1 (литера Т), написав заявления о вступлении в ЖСК № 801, были приняты на Общем собрании в члены ЖСК. Таким образом ЖСК № 801 стал управляющей организацией всего многоквартирного дома (литера У,Т).

Экономия Ваших средств и времени
Экономия Ваших средств и времени
Мы берем на себя все обслуживание дома
Мы берем на себя все обслуживание дома
Благоустройство территории дома
Благоустройство территории дома
Обеспечиваем своевременную оплату всех услуг
Обеспечиваем своевременную оплату всех услуг
Статьи и предложения
Чем грозят долги за ЖКУ
Чем грозят долги за ЖКУ

Возникновение задолженности по оплате коммунальных услуг – не редкое явление, которое может привести неплательщика к неприятным последствиям: от отключения света и газа вплоть до выселения из жилья.

Если вы уезжаете
Если вы уезжаете

Как не испортить отдых себе и близким: при долге за услуги ЖКХ можно стать «невыездным»

  • Часто задаваемые вопросы
  • Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

    1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

    2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

  • Последствия несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

    В силу статьи 155 ЖК лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена.

    Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК).

    Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (п. 14.1 ст. 155 ЖК).

  • Информация о порядке и сроках передачи показаний приборов учета

    Информируем вас о том, что с 1 января 2017 года внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354.

    В соответствии с пунктом 31 Правил уведомляем, что потребитель самостоятельно передает показания индивидуальных приборов учета в период с 23-го по 25-е число ежемесячно. В нашем доме прием показаний производится до 30 числа каждого месяца в специальные ящики в каждой парадной или в личном кабинете на сайте https://www.infocit.ellis.ru

    Согласно пункту 59 Правил в случае непредставления потребителем сведений о показаниях приборов учета плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее шести месяцев (для отопления – исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с п. 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше шести месяцев – то за фактический период работы прибора учета, но не менее трех месяцев (для отопления – не менее трех месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с п. 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

    а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, – начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно – то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более трех расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более двух расчетных периодов подряд для нежилого помещения;

    б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, – начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более трех расчетных периодов подряд;

    в) в случае, указанном в подпункте «г» пункта 85 настоящих Правил, – начиная с даты, когда исполнителем был составлен акт об отказе в допуске к прибору учета (распределителям), до даты проведения проверки в соответствии с подпунктом «д» пункта 85 настоящих Правил, но не более трех расчетных периодов подряд.

    По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами «а» и «в» пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом «б» пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

    Согласно пункту 60(1) при недопуске два и более раз потребителем в занимаемое им жилое и (или) нежилое помещение исполнителя для проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, проверки достоверности представленных сведений о показаниях таких приборов учета и при условии составления исполнителем акта об отказе в допуске к прибору учета показания такого прибора учета, предоставленные потребителем, не учитываются при расчете платы за коммунальные услуги до даты подписания акта проведения указанной проверки. В случае непредоставления потребителем допуска в занимаемое им жилое помещение, домовладение исполнителю по истечении указанного в подпункте «в» пункта 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с учетом повышающих коэффициентов в соответствии с приведенными в приложении 2 к

    настоящим Правилам формулами расчета размера платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, предусматривающими применение повышающих коэффициентов, начиная с расчетного периода, следующего за расчетным периодом, указанным в подпункте «в» пункта 59 настоящих Правил, до даты составления акта проверки.

    Согласно пункту 62 Правил при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее – несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.

    На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

    Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения – по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения – с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за три месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

    Проверку факта несанкционированного подключения потребителя в нежилом помещении осуществляют исполнитель в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, в случае если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя присоединено к внутридомовым инженерным сетям, и организация, уполномоченная на совершение указанных действий законодательством РФ о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, в случае если такое подключение осуществлено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом и потребление коммунального ресурса в таком нежилом помещении не фиксируется коллективным (общедомовым) прибором учета.

    Объем коммунальных ресурсов, потребленных в нежилом помещении, при несанкционированном подключении определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством РФ о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев самовольного подключения.

  • Как установить ИПУ

    Порядок установки (замены) и ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета.

    Обязанность по установке индивидуальных приборов учета воды, электроэнергии и газа (далее – ИПУ) определена в статье 13 Закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

    Установка ИПУ газа и электрической энергии может осуществляться только специализированной организацией. Организация, осуществляющая установку ИПУ газа, должна быть членом саморегулируемой организации в строительстве и иметь соответствующее свидетельство о допуске к данному виду работ.

    Пошаговая инструкция о порядке установки (замене) индивидуального прибора учета (ИПУ):

    1. Направление исполнителю письменной заявки, которая должна содержать:

    – сведения о предмете договора;

    – Ф. И. О. заказчика и реквизиты документа, удостоверяющего его личность, место жительства, почтовый адрес, а также при наличии телефон, факс, адрес электронной почты;

    – адрес объекта, подлежащего оснащению ИПУ, с указанием предполагаемого места установки;

    – требования заказчика к ИПУ, соответствующие требованиям нормативных правовых актов РФ.

    К заявке прилагаются:

    – копии документов, подтверждающих право собственности на объект, подлежащий оснащению ИПУ;

    – документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявку, если заявка подписана не собственником.

    2. Осмотр объекта для установления технической возможности установки ИПУ.

    Целью осмотра является проверка наличия технической возможности установки, замены ИПУ для определения возможности ИПУ соответствующего вида, при осуществлении расчета платы за коммунальные услуги по ХВС, ГВС, электроснабжению и газоснабжению.

    Процедура осмотра объекта для установки ИПУ выглядит следующим образом:

    – исполнитель должен информировать потребителя о дате осмотра. При невозможности обеспечить доступ к объекту в назначенный срок потребитель должен предложить иной срок для осмотра;

    – по результатам осмотра технической возможности установки ИПУ составляется акт.

    Порядок действий потребителя по вводу в эксплуатацию ИПУ.

    1. Подача потребителем заявки в управляющую организацию на ввод ИПУ в эксплуатацию.

    К заявке нужно приложить копию паспорта на ИПУ, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней поверки ИПУ (кроме новых ИПУ).

    2. Согласование сроков ввода в эксплуатацию ИПУ:

    – при невозможности выполнения заявки в указанный срок исполнитель в течение трех рабочих дней должен согласовать с потребителем иную дату и время;

    – выполнить заявку потребителя исполнитель должен в течение 15 рабочих дней с даты получения заявки.

    3. Работы по вводу в эксплуатацию ИПУ.

    Исполнитель обязан проверить ИПУ (соответствие технической документации, заводской номер, работоспособность и др.) и установить на ИПУ контрольные пломбы.

    После выполненных работ исполнитель обязан оформить акт ввода ИПУ в эксплуатацию с указанием следующих сведений:

    – дата, время и адрес ввода ИПУ в эксплуатацию;

    – фамилии, имена, отчества, должности и контактные данные лиц, которые принимали в этом участие;

    – тип и заводской номер установленного ИПУ, а также место его установки;

    – решение о вводе или об отказе от ввода ИПУ в эксплуатацию с указанием оснований такого отказа;

    – если решение о вводе в эксплуатацию принято, то в акт вписывают показания ИПУ на момент завершения процедуры его проверки и указывают места на ИПУ, где установлены контрольные одноразовые номерные пломбы (контрольные пломбы);

    – дата следующей поверки.

    Для проведения опломбирования индивидуальных приборов учета водоснабжения собственнику помещения необходимо обратиться в управляющую организацию, которая обслуживает многоквартирный дом.

    Акт составляется в двух экземплярах и подписывается сторонами. Исполнитель обязан вручить один экземпляр акта потребителю.

    4. Изменение порядка расчета платы за коммунальные услуги.

    Исполнитель обязан производить расчет платы за коммунальную услугу со дня, следующего за днем ввода ИПУ в эксплуатацию, на основании показаний ИПУ.

    Расчет платы за коммунальные услуги для потребителей, не установивших ИПУ, будет начисляться по нормативу с учетом следующих повышающих коэффициентов.

  • Сравнения потребления тепла

     Сравните потребление тепла за прошлый отапливаемый период и за этот.

    год 2018-2019 2019-2020
    Октябрь 137,1 Гкал 191,22 Гкал
    Ноябрь 246,25 Гкал  237,22 Гкал
    Декабрь 388,27 Гкал 299,2 Гкал
    Январь 410,2 Гкал 278,8 Гкал

    Вы видите, что по показаниям общедомового счетчика в 2019-2020 тепло используется меньше. Но надо учитывать, что стоимость тепла в этом году стала значительно дороже, поэтому платим дороже.

Телефон:
Адрес:
Россия Санкт-Петербург, ул. Подвойского, дом 24, к.1, 193231
Этот сайт использует файлы cookie и метаданные. Продолжая просматривать его, вы соглашаетесь на использование нами файлов cookie и метаданных в соответствии с Политикой конфиденциальности.
Продолжить